但是随着土地资源越发短缺，随着人们生活的进步与对理想居所的不断探索，人们渐渐对洋房有了新的定义，越来越多年轻化的轻奢洋房走进了刚需人群的世界。

　　对于首次置业者而言，如何选好首套房，买洋房还是买高层，买大面积还是小面积都是需要好好考虑的问题。

　　按照洋房每平米21000元的房价，洋房的公摊15％算，大概能买到80平方，实际到手面积约68平米。

　　于是大家可以看出，高层看似均价低，可实际到手面积却比洋房小，洋房均价高，可得到的面积却大一些。

　　洋房主打低建筑密度、足够低的容积率、足够高的楼间距、足够美的生活景观、足够高的绿化率、足够大的生活空间。

　　可是现实生活中有多少人能保证自己一辈子就住在同一栋房子里，买了新房之后随着家中人口的增多也会想着置换，房子越大，总价也会越贵。

　　像这样的房子，买得起的人相对也会少一些，未来想出售也是同样的道理。目前市场上比较抢手的房子正是在85-100㎡之间的房子，不管是奢阔三房，还是舒适四房都是不错的选择。

　　除此之外，还能引入更好的商业配套与教育资源，随着各项配套的不断完善，大品牌的开发商还能带动区域的发展，提升区域整体的价值。

　　周到、细致的物业服务会极大提升社区和生活的居住品质。不仅如此，的物业服务可以提升楼盘的形象，对楼盘长期保值、增值具有深远影响。