如今，洋房成为了沈阳人改善置业首选，但市面上的洋房项目大体上都是“清水”设计，意味着买洋房不仅房款要高于普通高层产品，就连装修费用也要多做预算。那么，就算“贵”，你也买它的终极目的是什么？买标准层还是买洋一、洋顶？

　　在沈阳洋房市场中，可谓是“百花齐放”，样式种类繁多，无电梯洋房并没有完全的退出舞台，一梯一户的产品逐渐增多；精装洋房的出现，也让人们对买洋房这件事有了新的认知；从6层到8层，再到今天的11层，泛洋房时代的出现，让纯粹的洋房产品更加显得稀缺。

　　而目前看，沈阳洋房产品设计中大多是以6-8层为主，主要分为洋一、标准层、洋顶三个部分组成，这其中，为了应对激烈的市场竞争环境，开发企业一般会在洋一、洋顶产品设计中独出心裁，而标准层基本上没有太大区别，所以洋房的顶楼和一楼产品也一直是大家选择难点。

　　其实，洋一的特点，不外乎是赠送面积大，像赠南北花园、地下室、具有实得率高的优点。现在洋一产品多为3层，包括地上一层+地下两层（赠送），有的还包括南北双向大面积庭院花园或南向下沉庭院，这使得整体使用空间远超于类型产品，但这也是一栋洋房中最贵的楼层，不过，类别墅感觉以及超大的空间使用率，无形之中提升了居住者的生活“段位”。所以，即便洋一价格那么贵，还是有很多人都争着抢着买它，价值凸显！

　　另外，洋顶产品，它的优势在于视野好，有露台，外加赠送高。随着洋顶产品的结构与品质升级，以及防水问题的解决，选择购买洋顶产品的客户越来越多，主要看中了阁楼、露台的赠送，可在未来装修上有更多改造升级的空间，特别是洋顶高挑空的设计更有一种住别墅的感觉，但对比洋一，洋房顶楼的价格稍低一些，不过这两产品的价格都高于洋房的标准层。

　　还有一点，现在沈阳市场中的洋房一楼和顶楼产品，基本上都是清水交付，因为一般偏爱这两种户型的置业人群大多都是对生活居住品质要求高的高阶人群，在充足的资金保障下，更愿意在装修设计中投入资金，设计出适合自身居住需求的装修风格，享受更好的进阶居住生活方式。

　　由此，在除了房款总价高以外，洋房一楼和顶楼的装修总价也高，最少在30万打底，但对比高层、洋房标准层来说，洋一、洋顶的装修设计空间较大，设计好了与现在的别墅产品几乎相差无几，就比如花园、露台、阁楼的挑空设计、还有地下两层空间打造等，均能按照主人的喜好做出个性化设计，所以在居住升级的同时，选择这两种产品真的需要兜里“有钱”！

　　不错，洋房的低密、空间阔绰、舒适度、户型好一直赢得大众广泛认可绝对价值，而洋房一楼和顶楼产品虽然具有较高的居住价值，但由于需要投入的资金较高，目前来看，这两种产品基本上属于置业者的终极置业选择，因为二次出手的几率不大，投资回报率不高。