由中粮地产及首创置业两大重量级央企、国企联合开发。项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约6.8万方，由9栋6-11层的电梯洋房及17幢叠加别墅组成，容积率仅约1.2，车位778，车位配比1:1.2。

　　项目鸟瞰图南北间距达到了约13-26米，容积率低的好处是让小区的建筑密度降低，人口密度也降低了。这样可以让小区业主的人均光照和绿化率更大，舒适度更高，从而全方位地提升业主的居住品质。

　　项目坐拥低容积率优势，同时精细考究社区通风、采光条件，来全力营造社区微环境。因此禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足、清风流畅。

　　景观轴线交互社区空间，四季组团小品移步换景，用绿植园林布局，构筑“三进归家”动线，层层过滤世俗繁杂。

　　新场镇地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇。

　　是张江生物医药产业化的重要承载地，也是引领区建设中世界级产业集群及国际文化大都市核心承载区的重要组成部分。

　　由北蔡进入南汇地区，沿周浦、沈庄、下沙、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊；

　　2017年，上海市政府同意《张江科学城建设规划》，张江高科技园扩大至191平方公里，看齐美国硅谷和纽约、新加坡玮壹科技园等知名科创中心，

　　正是基于张江这样的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念开始出现，而位于前排的正是10公里范围内的新场。

　　张江，汇集数十万人才，置业需求一直比较旺盛，房价也是持续走高。根据佑威数据显示，张江板块2018年的成交均价高达83793元/平。

　　新场不仅仅是浦东中心区域、张江南，还是属于上海规划的国际旅游度假圈，区域拥有迪士尼乐园、新场古镇、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等。

　　在政策支撑之下，新场的配套和能级势必迎来新一轮的提升，其宜居概念也会被放大，未来或将成为“张江南”最宜居的生活主场！

　　新场正处于浦东中部城镇发展带和南北科创走廊的交汇处，受到张江科学城南拓和医谷产业外溢的双重辐射，且拥有浦东唯一具有1300多年历史的新场古镇旅游景区。

　　项目向西500米是申江路，向东500米即达S2沪芦高速收费口，可快速达到上海区域，开车前往张江，时间也在半个小时之内。

　　距离直达16号线米的众安路沪南公路公交站，乘坐1108路环线前往。另外，区域内另有18号线在建。

　　教育资源方面：新城幼儿园、新城小学就在项目北侧，周边还有引进了明珠小学高端教育的新场小学、建平中学双加持、新场中学、石笋中学等。

　　拥有解放军八五医院新场分院，看病就医也是非常方便的。2公里范围内有浦东新区新场综合医疗卫生中心。